 | הסרה מרשימת תפוצה
|  | |
| |
לימודי שמאות מקרקעין - יועץ אקדמי: מר מישל אשור |
המחזור הבא יפתח במרץ 2012
הטכניון הינו המוסד הראשון בארץ אשר החל בלימוד שמאות המקרקעין ומציע כיום את ההכשרה המקצועית והמקיפה ביותר להכנה לבחינות החיצוניות של מועצת השמאים .
תפקידו של שמאי המקרקעין במערכת עסקית- חברתית, הוא לשמש מעין 'מורה נבוכים' לכל המרכיבים את שוק המקרקעין.
שמאי המקרקעין נדרש לשמש כצופה נאמן בשוק המקרקעין הדינאמי, להבין את הכוחות המשפיעים עליו ולשלוט בתחומי הכלכלה, המשפט, הנדסה והחברה, וזאת על מנת שחוות דעתו תעזור לכל המעורבים בשוק לשקול את צעדיהם ולהגיע להחלטה הנכונה לגבי הנדל"ן הספציפי.
שוק הנדל"ן, הנחשב כיום לציר כלכלי- חברתי מרכזי בארץ ובעולם, הפך למתוחכם ומורכב. מדובר בשוק המעורבים בו גורמים ציבוריים ופרטיים, כגון, הבנקים, הממשלה, חברות הבנייה והביטוח,אזרחים פרטיים ומשקיעים מהארץ ומחו"ל.
בשל מורכבותו של שוק הנדל"ן, מעורבותה של הממשלה בו מורכבת ומשלבת רמות ושלבים שונים. לדוגמא, ברמה של בעלות על שטח נדל"ן- מנהל מקרקעי ישראל, בשלב ביצוע הבנייה- חברות כגון מע"צ, וכו'.
עבור מרבית תכניות הבנייה והרכישה של נדל"ן, מקור המימון המרכזי הם חברות הביטוח והבנקים. אנשים פרטיים וחברות עושים שימוש בנדל"ן לטובת מינוף עסקי זאת ע"י היותו ערובה להלוואות שנלקחו ממקורות פיננסים שונים.
שוק הנדל"ן מהווה היום את אחד מגורמי הייצור העיקריים והחשובים ביותר בעולם הפיננסי והחברתי. העלייה המשמעותית במחירי הנדל"ן בשנים האחרונות הפכו את הקרקע לשיקול מרכזי וחשוב בבחירת מיקומם של מפעלים, שטחים חקלאיים, בנייני מגורים, וכדומה. כמו כן, שווי העסקים, החברות, בנייני המגורים וכו' נקבעים בין השאר גם ע"י מרכיב הקרקע.
|
| מטרת התוכנית לימודי שמאות מקרקעין: |
-
ההכנה המקצועית ביותר לבחינות מועצת שמאי מקרקעין לצורך קבלת רישיון שמאי מקרקעין בישראל, מטעם משרד המשפטים.
-
הענקת ידע וכלים מקצועיים מתקדמים בתחום הנדל"ן.
|
| קהל היעד לתכנית לימודי שמאות מקרקעין: |
-
בוגרי תואר ראשון ממוסד ישראלי המוכר על ידי המל"ג, בכל התחומים מהנדסים, אדריכלים, כלכלנים, משפטנים ורו"ח.
- סטודנטים הלומדים לתואר ראשון, המעוניינים לשלב את לימודי שמאות מקרקעין במהלך לימודיהם.
|
| תנאי קבלה לתכנית לימודי שמאות מקרקעין: |
- סטודנטים הנמצאים במהלך לימודיהם לתואר ראשון.
- בעלי תואר אקדמי ממוסד להשכלה גבוהה ישראלי המוכר על ידי המל"ג.
-
הקריטריונים להסמכה לשמאי מקרקעין:
- הצלחה בבחינות מועצת השמאים.
- התמחות אצל שמאי מקרקעין מוסמך.
- השכלה אקדמית.
- אי רישום פלילי.
|
| מתכונת הלימודים - לימודי שמאות מקרעין | משך הלימודים כשלוש שנים (6 סמסטרים).
הלימודים מתקיימים 3 פעמים בשבוע בשעות אחה"צ ו/או ימי ו' בבוקר.
הלימודים נפתחים פעמיים בשנה בחודשים אוקטובר ומרץ. |
| מבין נושאי הלימוד - לימודי שמאות מקרקעין |
|
|
בחינות מוקדמות |
תנאי מקדים |
|
1 |
יסודות המימון ושימושים בשומת מקרקעין |
אין |
|
2 |
יסודות מדידה ומיפוי |
אין |
|
3 |
יסודות הכלכלה חלק א': מיקרו-מאקרו |
אין |
|
4 |
יסודות הכלכלה חלק ב': כלכלה עירונית |
אין |
|
5 |
יסודות הנדסת בניין והנדסה אזרחית |
אין |
|
6 |
סטטיסטיקה |
אין |
|
7 |
דינים |
אין |
|
8 |
תכנון ובנייה (חלק א': יסודות תכנון עירוני; חלק ב': דיני התכנון העירוני) |
אין; 2 בחינות נפרדות |
|
9 |
יסודות החשבונאות וניתוח דוחות כספיים |
אין |
|
10 |
מיסוי מקרקעין ומיסים אחרים. |
אין |
|
|
|
|
|
|
בחינות סופיות |
תנאי מקדים |
|
11 |
מבוא לתורת השמאות |
הבחינה דורשת ידע מהבחינות המוקדמות כלכלה, מימון ובתכנון ובנייה. |
|
12 |
גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין |
כל המוקדמות+תורת השמאות |
התנאים לקורסים המפורטים וכן התנאים לנבחנים בבחינות המועצה הן כמפורט בתקנות ובחוק שמאי המקרקעין. |
| זכאות לתעודה | לבוגרי לימודי שמאות מקרקעין תוענק תעודת גמר של הטכניון-היחידה ללימודי המשך בשיתוף המכללה האקדמית להנדסה ירושלים.
רישיון ממשרד המשפטים יוענק למי שעמד בכל הבחינות והשלים את תקופת ההתמחות.
|
|
|
|
הדפיסו את 
